La croissance du comté de Warren déclenche des bagarres et des célébrations

La croissance du comté de Warren déclenche des bagarres et des célébrations
 

Le comté de Warren connaît des difficultés de croissance alors même qu'il est à la lueur des attentes grandissantes en matière de développement économique.

Les différends concernant de nouveaux logements et commerces aboutissent parfois devant les tribunaux ou sur le bulletin de vote.

Mais d'abord, ils se termine souvent aux réunions des commissaires de comté, qui décident des questions de développement dans les parties non constituées de la communauté. C'est là que se déroulent l'essentiel du développement et qu'il semble probable qu'il se poursuivra au cours des prochaines décennies.

«Ces 70 acres vont abriter des maisons», a déclaré le commissaire du comté de Warren, Young, Dave Young, au cours d'une audience tenue en février. Une ferme du nord du Liban

Young et le commissaire Tom Grossmann ont exhorté les voisins opposés au développement à garder à l’esprit que la valeur de leurs propriétés va probablement augmenter.

«Voici notre château. Nous aimerions rester ici », a déclaré un habitant, Randy Powell.

Autoproclamé« plus grand terrain de jeu de l'Ohio », le comté de Warren est niché entre Dayton et Cincinnati, entre les autoroutes 75 et 71 et les rivières Great and Little Miami. Dixième plus grand comté de l'Ohio, selon les estimations du recensement des États-Unis.

L'année dernière, 3 300 autres résidents ont été transférés dans le comté, qui abrite déjà des attractions telles que le parc d'attractions Kings Island, le Great Wolf Lodge et le Miami Valley Gaming and Racing.

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Selon le recensement, la population a plus que doublé, passant de 99 276 personnes à 232 170.

Cela a entraîné la croissance du secteur de la construction.

Au cours de la dernière décennie, 6 105 nouvelles maisons unifamiliales ont été autorisées. dans les régions non constituées du comté, selon les archives du comté.

Neil Tunison, ingénieur du comté de Warren, a connu une croissance fulgurante en cherchant suffisamment d'argent pour élargir l'Ohio 63 et d'autres routes en pleine phase de développement.

En mars, Tunison faisait partie d'un groupe de responsables de comté qui ont lancé un appel à la commission scolaire libanaise pour qu'elle aide à utiliser un district spécial détournant des taxes, sinon destinées aux écoles et aux autres entités du comté afin de recueillir 25 millions de dollars pour des travaux routiers à l'ouest de la ville.

Tunison a déclaré qu'il poursuivait ses travaux d'élargissement de l'Ohio 63 à l'Ohio 741, ainsi que d'autres projets dans cette région, mais manquait de fonds pour des projets tels qu'un pont de 15 millions de dollars sur le Little Miami, près de la réhabilitation de l'usine Peters Cartridge.

«Je suis très mince, dit-il. «Je n'ai pas d'argent pour mettre en œuvre certains de ces projets plus importants.»

L'élargissement de l'Ohio 63 devrait permettre de réduire les embouteillages et les embouteillages actuels et de créer une impasse avec le développement du couloir menant aux anciennes terres de l'État envisagées pour des raisons économiques. développement, Union Village a projeté sa communauté et au Liban.

La première phase de Union Village, qui devrait accueillir éventuellement 12 000 habitants sur 1 400 acres, est en construction au nord de l’Ohio 63 sur l’Ohio 741 entre Springboro et Mason. [19659005] Certains habitants ont réclamé de meilleures routes pour gérer le trafic croissant et des mesures visant à protéger le caractère rural du comté.

À l’extérieur de Waynesville, les habitants de Wayne Twp. va décider d'un référendum sur un développement qui comprendrait 39 maisons sur 40,7 acres.

Les résidents de Greentree Road, à l'ouest du Liban, se sont levés face au parc de sport du comté de Warren (15 millions de dollars) à Union Village.

Le complexe sportif est juste au nord de Union Village et du campus principal de la communauté de retraités d’Otterbein SeniorLife.

Les supporters attendent du complexe sportif qu’il attire des joueurs et des supporters du monde entier, remplissant ses hôtels, restaurants et attractions. Les habitants s'attendent à ce que des embouteillages et des feux de jour vives gênent leurs soirées.

D'autres habitants du comté ont engagé des poursuites contre le comté, l'un d'eux devant la Cour suprême de l'Ohio, pour s'opposer aux développements commerciaux dans les zones résidentielles.

l'activité est extrêmement préjudiciable à la valeur de notre propriété », a écrit le juge P. Daniel Fedders, retraité du comté de Warren, en réponse à l'appel interjeté par un voisin de la Cour suprême, qui autorisait une entreprise de nettoyage de fosses septiques dans le quartier.

La Cour a refusé de se pourvoir en appel.

«Nous avons l’intention de prendre d’autres actions en justice pour protéger notre propriété et le quartier avoisinant», a ajouté Fedders dans un communiqué plus tôt cette année. Aucun n'a apparemment encore été déposé.

Certains résidents de longue date sont enchantés par la croissance.

Proctor & Gamble agrandit son campus à Mason et Amazon construit un centre de traitement des commandes d'un million de pieds carrés dans l'Ohio 63 à partir du racino , à l’est de l’I-75 et du centre commercial Premium Outlets Mall.

Pour les activités de plein air, vous trouverez des parcs régionaux et locaux, un accès aux deux rivières et ce qui est présenté comme l’un des plus longs réseaux de sentiers du pays.

Personnellement, j'ai grandi au Liban, et j'ai toujours vécu dans le comté de Warren. C'est pour cette raison qu'ils l'appellent le comté incroyable », a déclaré Mike Williams, qui développe des communautés planifiées des deux côtés du Liban, le siège du comté.

pour avoir l'impression qu'ils se trouvent dans un cadre un peu plus rural mais qu'ils ont accès "aux magasins et à d'autres services, a déclaré Williams.

Williams fait partie des personnes poursuivies en justice dans le cadre d'une action en justice intentée par des voisins de la ferme Meadow Lane, au nord du Liban, approuvé en février par t Les commissaires de comté pour une communauté résidentielle planifiée, malgré les objections des voisins.

Le développement a eu lieu dans les quartiers de Turtlecreek, où 780 nouvelles maisons ont été autorisées de 2009 à 2018, selon les registres des comtés. Au cours des 30 prochaines années, Union Village elle-même est autorisée à ajouter 4 500 logements dans le canton.

"L'objectif était de créer un espace de croissance", a déclaré Bob Turner, le promoteur de la Caroline du Sud qui supervise Union Village, " pour qu'il ne s'étende pas. "

Turner attribue au comté de Warren sa coopération avec le développement.

Il souligne que cette approche de la croissance proposée, ainsi que l'emplacement entre Cincinnati et Dayton, sont des atouts essentiels pour la croissance du comté. .

Le comté de Warren se trouve également à proximité de l'Indiana et du Kentucky, ainsi que de Columbus.

Les résidents disposent ainsi d'un large choix d'employeurs potentiels, dont certains, comme Amazon, s'installent dans le comté de Warren.

Deux projets Selon les prévisions du comté, la croissance se poursuivra dans les zones non constituées.

Des systèmes d’égout doivent être installés dans les zones situées à l’est de Waynesville, autour du lac Caesar Creek, près de la I-71, et de Red Lion, une petite ville située dans l’Ohio 741 entre S Pringboro et Mason. Ces projets permettraient la construction de plusieurs maisons sur plus de 1 500 acres non aménagés.

Alors que certains districts scolaires du comté luttent contre une croissance croissante, d'autres se stabilisent.

Dans les écoles de la ville de Mason, le plus grand district du comté, les inscriptions

Selon les estimations de Tracy Carson, responsable de l'information publique dans le district, le district devrait «diminuer progressivement pour atteindre moins de 10 000 étudiants» en 2010-2011.

au nord de la limite du comté de Hamilton-Warren, dessert généralement les quartiers de Mason et Deerfield, la communauté la plus peuplée du comté.

Entre 1995 et 2010, le district a recruté 600 étudiants par an, selon les données du district.

«Aujourd'hui, l'inscription s'est stabilisée. La classe la plus nombreuse du district, la promotion de 2018, comptait 920 diplômés et 660 élèves de première année », a déclaré Carson par courrier électronique.

Lebanon City Schools, qui dessert généralement les étudiants de la ville et Turtlecreek Twp., A connu un nivellement similaire.

«À ce stade, le district scolaire du Liban n'a pas connu les mêmes circonstances qui ont entraîné une croissance rapide du nombre d'inscriptions. Cela pourrait-il arriver? Je pense que nous savons tous que cela pourrait arriver ici. Cependant, nous sommes reconnaissants que la croissance se déroule à un rythme auquel nous pouvons nous adapter en conséquence ", a déclaré le surintendant Todd Yohey.

Il a été demandé au surintendant de peser le pour et le contre de la croissance dans le comté de Warren.

" de la croissance des élèves incluent un indicateur indiquant que votre communauté et votre district scolaire sont attrayants pour les personnes à la recherche d’un lieu de résidence. Les inconvénients incluent un manque de revenus durables pour éduquer d’autres étudiants », a déclaré Yohey.

Lors de l’élection du 7 mai, les électeurs des districts scolaires du Liban envisagent un prélèvement supplémentaire de 4,99 millions de dollars sur quatre ans.