Un avocat dépose une réclamation contre Caroga pour reprendre la propriété de Sherman

Un avocat dépose une réclamation contre Caroga pour reprendre la propriété de Sherman
 

CAROGA - L'avocat américain basé à Gloversville, George Abdella, a déposé un avis de réclamation contre la ville de Caroga vendredi dans lequel il déclarait réclamer le parc d'attractions de Sherman, ainsi que des dommages et intérêts.

L'avis de réclamation, qui précède une action en justice, a été déposée par le cabinet d’avocats d’Abdella sous les auspices de sa société immobilière, la Balboaa Land Development Corporation. Un lien vers la réclamation est affiché sur le site Web de la ville, townofcaroga.com, à côté des lettres rouges demandant au public de "Veuillez lire".

Abdella allègue dans l’avis que la ville de Caroga a manqué au contrat pour ne pas avoir respecté les conditions de l’accord de donation, qui oblige notamment la ville à ne jamais vendre le bien et à "entretenir le bien

La réclamation allègue que la ville a violé l’entente de six manières:

• Défaut d’entretien des bâtiments et des terrains
• Laissant le système d’égout se détériorer au point de l’empêcher d’obtenir approbation du Département de la santé de l'État de New York
• Défaut d'entretenir correctement le paysage du bien
• Défaut d'entretenir l'intérieur du bien
• Défaut de réparer une conduite d'eau Abdella prétend que le département des routes de la ville a été endommagé avant son don
• Ne pas entretenir la partie du front de mer qui a été donnée, ce qui lui a permis de s’engloutir.

"La valeur de la propriété donnée était évaluée à 3,1 millions de dollars au moment du transfert", lit-on dans la réclamation. "Actuellement, la propriété a une valeur substantiellement inférieure à ce qu'elle était au moment du transfert en raison de la malfaisance de [town]."

Dans la notification, Abdella déclare qu'il souhaite que l'accord de donation soit annulé, que l'acte de propriété lui soit rendu, "des dommages-intérêts compensatoires, ainsi que tout autre redressement que le tribunal jugera juste et approprié".

Le dépôt de l'action en justice est le dernier événement d'un débat acharné entre les habitants de la ville en faveur de la vente de l'ancien parc d'attractions, que beaucoup considèrent comme le cœur de la ville, et opposé à sa vente.

Le destin de la propriété de 8,6 acres située sur les routes 10 et 29A est un football politique à Caroga depuis que l'ancien superviseur de la ville, Ralph Ottuso, et le conseil municipal ont approuvé un accord de donation complexe avec Abdella en 2014. Ce problème a probablement joué un rôle majeur dans la défaite de tous les membres sortants du conseil municipal qui a participé à la primaire du parti républicain de mardi. Deux membres n'étaient pas candidats à la réélection.

Le superviseur de la ville, James Selmser, qui avait obtenu 89 voix, a été battu mardi par 213 voix contre son compte non officiel par le challenger Scott Horton. Les membres actuels du conseil d'administration, Kent Kirch (25 voix) et Jeremy Manning (95 voix) ont été battus par les challengers Donald Travis (189 voix) et Richard Sturgess (239 voix).

Selmser, Kirch et Manning sont favorables à un plan de vente de Sherman's à une entité à but non lucratif appelée Caroga Arts Collective au prix de 50 000 $, assorti de stipulations relatives à la vente. Un comité consultatif nommé par la ville, le Sherman, a préféré la vente au CCC, mais de nombreux habitants de Caroga s'y sont opposés.

Abdella a signé un accord de libération pour la propriété, mais uniquement si la ville le vend à la CAC, ont indiqué des responsables de la ville. Les électeurs de la primaire du parti républicain ont voté tous les officiels en faveur de ce plan mardi.

"C’était le seul problème", a déclaré Horton de sa défaite de Selmser. "J'ai fait beaucoup de campagne de porte en porte et tout le monde voulait me poser des questions, c'était celle de Sherman. Je suis allée dans près de 100 maisons et c'est alors que j'ai su que j'allais gagner."

Le 12 juin dans un 4-1 vote, le conseil municipal a approuvé la vente à la CAC, mais seulement à la condition que les électeurs de la ville approuvent la vente lors d'un référendum tenu le 20 août.

Un avis du référendum sur le site Web de la ville se lit comme suit: "A Le vote «oui» approuvera la vente et le vote «non» la rejetera. Tous les électeurs inscrits de la ville de Caroga auront le droit de voter. "

Le surveillant municipal adjoint James Long a déclaré être en possession de documents. signé par Abdella permettant la vente à la CAC. Longtemps refusé de commenter cette histoire.

Selmser, Kirch et Manning n'ont pas répondu à des appels téléphoniques en quête de commentaires pour cette histoire.

John Glenn, membre du conseil municipal, fut le seul vote dissident sur la vente. Il a déclaré qu'il pensait que c'était une mauvaise idée pour la ville de vendre à un organisme à but non lucratif comme le CAC, et préférerait qu'un promoteur privé signe un bail de 75 à 100 ans avec la ville.

Glen a déclaré que les paiements de location pourraient générer des revenus pour Caroga afin de construire un système d'infrastructure d'égout, et que la ville pourrait conserver la propriété de la propriété. Glen a déclaré qu'il était également favorable à un plan présenté par l'ancien procureur de la ville, Sal Ferlazzo, visant à obtenir un jugement déclaratoire du système de justice de l'État qui déciderait si l'accord de donation d'Abdella lui donne le contrôle sur qui il peut vendre.

"Les gens ont parlé, nous devons prendre une nouvelle direction, réinventer notre ville", a déclaré Glen.

Horton a déclaré qu'il préconisait un partenariat privé / public pour Sherman's plutôt que de le vendre au CAC. Il a ajouté que le CAC, qui a organisé une série de concerts d'été dans le parc, pourrait continuer à faire partie de la propriété du Sherman, qu'elle loue à la ville. Il a dit qu'il ne voulait pas poursuivre Abdella en justice, mais qu'il préférerait que Abdella intente un procès contre Caroga et force le problème de cette façon.

"C'est toujours moins cher de jouer en défense", a déclaré Horton.

L'avis de réclamation de vendredi semble exprimer le souhait de Horton.

Kyle Price, fondateur et directeur artistique du Caroga Arts Collective, a déclaré que son organisation espérait toujours remporter le référendum du 20 août. Il a ajouté que si le CAC pouvait obtenir la propriété de la propriété, il pourrait en sortir une hypothèque pour obtenir des fonds pour entamer le processus de rénovation de l'emplacement en un centre de spectacles.

Il faudra des millions de dollars pour concrétiser la vision du CAC pour le parc, mais il croit que le CAC peut utiliser son statut d'organisme à but non lucratif pour obtenir une subvention afin d’entamer ce processus s’il possède le parc. Même sans le site de Sherman, un centre de performances sera construit, a déclaré Price.

Horton a déclaré que le public n'approuverait jamais la vente de Sherman à la CAC.

"Cela va s'enflammer", a déclaré Horton. "A mon avis, le référendum était essentiellement le primaire."

Cet été, la CAC tiendra son 8e festival annuel de musique, Caroga Lake Music Festival, avec six concerts programmés pour les 40 événements prévus par Sherman, dont "Red, White, Blues". & Bluegrass "concert le 5 juillet à 16h